Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Van Exelstraat 3 Maarssen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

KIJKMIDDAG woensdag 18 mei: Er zijn nog enkele plekken beschikbaar, neem bij interesse contact met ons kantoor op voor het maken van een afspraak.
Op een aantrekkelijke locatie in de populaire woonwijk Zandweg-Oostwaard is deze tot in de puntjes verzorgd tussenwoning gelegen. De woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, de luxe keuken van hoogwaardige materialen met uitgebreide inbouwapparatuur en de prachtige badkamer, maken dit huis tot een fijne plek waar je elke dag met plezier thuis komt.

Zandweg-Oostwaard is gelegen aan de rand van Maarssen-dorp, ruim opgezet met veel groen en volop speelgelegenheid voor kinderen. Park Vechtenstein waar je heerlijk kunt wandelen bevindt zich op een steenworp afstand. In het park vind je tevens een leuke kinderboerderij en ook de basisschool is op loopafstand.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. De prachtige Maarsseveense-en Loosdrechtse plassen zijn binnen circa tien minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten vloer geeft een prettige ruimtelijk gevoel. De living heeft aan de achterzijde een mooie uitbouw voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken welke is vervaardigd van hoogwaardige materialen. Ook de nodige inbouwapparatuur mag niet ontbreken waaronder een 6-pits fornuis met 2 Boretti ovens, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser.

1e Verdieping: overloop, 2 zeer royale slaapkamers en aan baby-/studeerkamer. De kamers aan de achterzijde zijn v.v. een dakkapel. De moderne badkamer biedt veel comfort en is uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelwand, een 2e toilet en een design radiator.

2e Verdieping: deze etage is v.v. praktische bergruimte, aansluitingen voor wasmachine, wasdroger, mechanische ventilatie en c.v.-ketel (Intergas HR combi-ketel uit 2019). De zolder is v.v. airconditioning.

Tuin: de achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een royale vrijstaande houten berging. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vijver en een buitenkeukentje. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- De woning is instapklaar.
- Het schilderwerk verkeert in uitstekende staat.
- De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, gestucte wanden en plafonds.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Voorzien van airconditioning.
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.
- Kindvriendelijk woonomgeving en rustige woonambiance.
- De 2e verdieping moet volgens de NEN 2580 normen als 'overig inpandig' worden aangemerkt. Aangezien het hier een zeer functionele ruimte betreft, maken deze m2 deel uit van de vermelde woonoppervlakte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-05-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maarssen C 995
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Exelstraat 3 Maarssen

naar Van Exelstraat 3 Maarssen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object