Vorige | Volgende

Bruinhorsterpad 8 en 8A Lunteren

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een unieke locatie waar dromen werkelijkheid worden! Wij mogen u dit prachtig landhuis met luxe bijgebouw aanbieden. Ideaal voor praktijk aan huis of het verlenen van mantelzorg. Het naastgelegen kasteel ‘Bruinhorst’ heeft inspiratie gegeven voor de bouw van landhuis ‘Kleine Horst’ in 2015.


Omgeving:
Het landhuis is in een prachtige groene omgeving gelegen. Aan de achterzijde heeft u een schitterend uitzicht over de landerijen waar u kunt genieten van een oase aan rust. Op slechts 500 meter afstand is het centrum van Ederveen met diverse winkels en voorzieningen. Ede en Veenendaal zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar. De op korte afstand gelegen Rijkswegen A12 en A30 en treinstation Veenendaal-De Klomp zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

INDELING
U betreedt de woning via het overdekt entree. De royale centrale hal met vide, vaste kastenwand, meterkast en toilet geeft toegang tot de woonkamer, tuinkamer en keuken. Opvallend is het hoge afwerkingsniveau met robuuste natuursteen plavuizenvloer met vloerverwarming, gestucte wanden met hoge plinten en de massief eiken deuren. De woonkamer is een prettige ruimte met veel raampartijen en een speksteenkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuinkamer. De grote raampartij geeft een prachtig uitzicht over de achtergelegen tuin en de landelijke omgeving. De woonkeuken heeft een op maat gemaakte keuken met natuurstenen aanrechtblad en een kookeiland. De Siemens inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, Falmec plafondafzuigunit en een Quooker. Een heerlijke keuken om gezellig te tafelen en te genieten bij de speksteenkachel.

Op de eerste verdieping treft u een fraaie vide aan. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon waar u een schitterend vrij uitzicht heeft over de wijde omgeving. De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, 2e closet en een dubbel wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar met o.a. de c.v. opstelling.

Het bijgebouw is luxe ingericht, kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, en beschikt over een inpandige garage. De entree geeft toegang tot een royale ruime met open keuken. De op maat gemaakte keuken is efficiënt ingedeeld waarbij gebruik is gemaakt van identieke materialen en apparatuur als in het landhuis. De hal geeft toegang tot het toilet, de badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet, en een (slaap)kamer. Tevens is de inpandige garage van ca. 37 m2 bereikbaar met een vrije hoogte van ca. 2,8 m en biedt ruimte voor de c.v. installatie en hydrofoor. Aan de achterzijde is een wasruimte aanwezig.

Op de verdieping treft u een 3e toilet, 3 kamers waarvan 2 met een wastafelmeubel, een berging en een 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.


ALGEMEEN
Zowel het karakteristieke landhuis ‘Kleine Horst’ als het bijgebouw zijn van hoogwaardige materialen gebouwd waaronder Red Cedar, zink, hardsteen, massief eiken deuren. Beide panden zijn geheel v.v. vloerverwarming en volledig geïsoleerd. Er is een eigen waterbron met hydrofoor en filterinstallatie. Het bijgebouw is levensloopbestendig met het gehele woonprogramma op de begane grond en leent zich goed als mantelzorgwoning. Ook voor kantoor/praktijk aan huis zijn mogelijkheden. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.525 m2. De huidige bestemming is ‘Bedrijf’, een bestemmingsplanwijziging naar een woonbestemmingen is reeds in gang gezet. De verwachting is dat deze procedure in de loop van 2020 wordt afgerond. Voor een goede indruk nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Kenmerken landhuis:
- Woonoppervlakte 193 m2
- Overig inpandige ruimte 11 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Externe bergruimte 0 m2
- Bruto inhoud 794 m3

Kenmerken bijgebouw:
- Woonoppervlakte 151 m2
- Overig inpandige ruimte 37 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
- Externe bergruimte 0 m2
- Bruto inhoud 781 m3
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
794 m³
Perceeloppervlakte
1.525 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, ligbad
Voorzieningen
rookkanaal, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
C
Perceel
4705
Oppervlakte
1525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Bruinhorsterpad 8 en 8A Lunteren

naar Bruinhorsterpad 8 en 8A Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object