Vorige | Volgende

Warande 14 EDE

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Verrassend ruime, goed onderhouden hoekwoning

Bewoners: "In de winter zitten we heerlijk warm bij de haard en in de zomer genieten we van de zonnige tuin."

Wat een leuk plekje in de wijk Klaphek! Deze hoekwoning biedt verrassend veel ruimte en is speels ingedeeld met een ruime woonkamer, mooie keuken en drie slaapkamers met een badkamer op de verdieping. De tuin op het zuiden biedt veel privacy en veel bergruimte dankzij de meerdere bergingen en de overkapping. Oorspronkelijk hadden deze woningen een slaap- en badkamer beneden; deze indeling is desgewenst weer te realiseren.

Hoe de bewoners de locatie omschrijven? In maximaal tien minuten fietsen ben je in het centrum en op vijf minuten zijn twee winkelcentra (Bellestein en Rozenplein) gelegen. Het Proosdijpark nodigt uit voor een bezoek en in de omgeving zijn diverse sportverenigingen. De buurt is gezellig en rustig, voor de deur is alleen een voetpad en naast de woning is een parkeerplaats zodat je maar een paar meter hoeft te lopen naar je voordeur. Ook aan de buurtkinderen is gedacht; op diverse plekken staan speeltoestellen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Wat je aan de buitenzijde niet verwacht is de speelse indeling. Allereerst kom je in de hal met vide en de trap naar de verdieping, de praktische berging en de toegang naar de nette toiletruimte (2003). Door het dakraam in de vide dringt er veel daglicht binnen in de hal wat samen met de hoogte zorgt voor ruimtelijkheid. De woonkamer is het verrassingselement; de mooie leefruimte heeft een centraal geplaatste strakke schouw met open haard en de openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en is verdeeld in een zitkamer met uitzicht op de achtertuin en een ruime eetkamer bij de keuken. De muren zijn mooi afgewerkt, deels met een moderne lambrisering en het hoge raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. De U-vormige opstelling biedt veel bergruimte, een lang werkblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Eyecatcher is het brede gasfornuis met XL-oven en brede afzuigkap; verder zijn er een vaatwasser, koelkast en een vriezer. Voor de wasmachine en droger is een aparte inpandige ruimte, bereikbaar vanuit de woonkamer en met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De L-vormige overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en de naastgelegen toiletruimte. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en heeft twee kasten met openslaande deuren. Het balkon met uitzicht op de tuin grenst aan deze slaapkamer. De twee overige slaapkamers hebben beide praktische bergruimte; de slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam. Kenmerkend aan de slaapkamers is de goede afwerking en de mooie kleurstelling, waardoor elke kamer zijn eigen identiteit heeft. De geheel badkamer (2003) is ingedeeld met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel, de naastgelegen toiletruimte is eveneens in 2003 vernieuwd. Geen sloop- en breekwerk, van deze ruimten kun je zonder verbouwing gebruik maken.

Exterieur:
De woning heeft maar liefst drie bergingen. De houten berging is aan de woning gebouwd en de twee stenen bergingen achter in de tuin bieden veel ruimte voor het uitoefenen van je hobby's. De achtertuin heeft een grasveld en meerdere terrassen, deels overdekt en voorzien van sierbestrating of houten terrasdelen. In de tuin is een poort die uitkomt op het naastgelegen parkeerterrein aan het Hertespoor. Kenmerkend aan de achtertuin is dat er weinig inkijk is; een gevoel van ruimte en vrijheid die je ervaart als je in de tuin zit.

Bijzonderheden:
- De groepenkast t.b.v. het elektra is vernieuwd en voorzien van zes groepen en twee aardlekschakelaars;
- Alle plafonds op de eerste verdieping zijn vervangen;
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolatieglas;
- De platte dakbedekking is in 2001 vervangen;
- Dak- en spouwmuurisolatie zorgen voor een aangenaam leefklimaat;
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een CV ketel (Nefit Ecomline, 2001).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
172 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ede
Sectie
F
Perceel
3727
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 9 x 8 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Warande 14 EDE

naar Warande 14 EDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object